Unibail-Rodamco przejmuje portfel Simon Ivanhoe

715 mln euro zapłaciła spółka Unibail-Rodamco za portfel sześciu centrów handlowych należących do Simon Ivanhoe’s. Francuzi są nowymi właścicielami stołecznej Arkadii i centrum handlowego Warszawa Wileńska. W ich ręce powędrowały również cztery działające obiekty we Francji oraz 50 proc. udziałów w pięciu projektach deweloperskich w tym kraju.
Transakcja oznacza, że Unibail-Rodamco stał się właścicielem trzech największych centrów handlowych w Warszawie. Spółka jest już w posiadaniu 50 proc. udziałów w Galerii Mokotów. Jest też udziałowcem Złotych Tarasów. Arkadia to bardzo ciekawy produkt inwestycyjny, którym interesowało się wielu inwestorów. Za potencjałem tego obiektu przemawia jego skala, zasięg oddziaływania, tenant mix jak również poziom czynszów, który oferuje dobre perspektywy wzrostu – skomentował wydarzenie Marek Paczuski, Associate Director, DTZ Polska. Oczekuję, że poziom yieldu zastosowany do wyceny Arkadii był zdecydowanie poniżej poziomu 7 proc. – dodaje.
To kolejna transakcja tego typu w ostatnich kilku tygodniach. W połowie stycznia Fundusz MGPA Europe Fund III poinformował, że za trzy centra handlowe: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej oraz opcję kupna centrum handlowego Jantar w Słupsku zapłaci 236 mln euro. Wtedy była to największa transakcja tego typu od dwóch lat. Od początku roku obserwujemy poprawę nastrojów i zwiększone zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości komercyjnych wśród inwestorów. To efekt dobrej i stabilnej sytuacji gospodarczej naszego kraju – uważa Paczuski.